专业系统
公租房管理系统_保障性住房管理
· 2020-04-29 · 玖佰瑞铭公租房管理系统采用最新的软硬件加上专业的实施，保证软件和硬件功能有效集成，系统整体解决方案能够有效的实现保障房管理工作的全面覆盖，一站式满足保障房管理的各方需求，依靠专业的公租房管理系统来进行线上智能化管理，让公租房管理更加规范和高效。平台主要集成了门禁对讲、智能门锁、智慧停车、人脸识别监控、智能水电表等管理，利用人工智能和物联...
详细信息
安居是乐业的基础，是幸福最基本的前提。而保公共租赁住房建设无疑是解决城市低收入家庭问题、改善城市流动人口租赁房屋的德政工程。让很多尚不富裕的家庭实现了“住有所居”的梦想，为构建和谐社会提供了强有力的支撑。
需求分析
政府：房屋转租及空置问题：“有人没房住，有房没人住”政府相关部门数据不同步，数以万计的人员骗取保障房资格;
物业：后续管理难度大、成本高、效率低；房租入住交接和水电费催缴手续繁琐，登记人、陌生人、访客等信息难以甄别，大量的车辆及门禁信息无法存储;
住户：流动人口难以管理，安全无法保障；漫长繁琐的流程：申请、入住、退房、来访手续、报修及水电费缴纳流程复杂
为了解决居民的居住需求，各级政府大力推行公租房，市场上的公租房管理系统呈现多样化，但是其产品功能和需求实现均欠缺完整性和有效性，软件硬件的兼容性差，无法保障系统功能的稳定性，无法满足客户全面的管理要求。
瑞铭公租房管理系统采用最新的软硬件加上专业的实施，保证软件和硬件功能有效集成，系统整体解决方案能够有效的实现保障房管理工作的全面覆盖，一站式满足保障房管理的各方需求，依靠专业的公租房管理系统来进行线上智能化管理，让公租房管理更加规范和高效。
平台主要集成了门禁对讲、智能门锁、智慧停车、人脸识别监控、智能水电表等管理，利用人工智能和物联网，提供用户管理、租金管理、房屋状态、数据统计、资产、租后管理、前置审批等功能，为公租房开发商/管理运营上提供专业级的解决方案。
系统应用价值：
1、统一性：建立统一的数据存储中心，提高保障性住房信息数据的利用率，实现对保障性住房资源的有效配置和合理分配。
2、自动化：通过电子化办公，审批流程信息自动流转，各项表单数据自动生成，提高保障性住房管理工作效率。
3、先进性：选择当前先进的B/S架构进行系统开发；系统的设计中利用先进的面向对象技术、设计模式和组件技术来提高软件的通用性和复用性；
4、实用性：充分考虑不同使用者的实际需要；用户接口及界面设计充分考虑人体结构特征及视觉特征进行优化设计，界面更加美观大方，操作简便实用；
5、可扩展性：在未来可能的发展情况下，当前的系统不但要满足数年业务处理的需要，而且还能具备良好的可扩充性和可升级性，便于及时扩展系统规模；
6、高安全性：系统对外来侵入的控制采用防火墙和数据隔离技术配合操作系统及应用软件来完成，同时使用数字证书技术用于保障用户的安全和权利。
系统平台价值
物业价值：技术创新，降本增效，安全无忧
通过软件平台减化入住、退房登记流程；
通过软件平台发布通知，沟通更便捷；房屋维保、报警等信息可通过移动终端在线申报，物业人员可迅速响应，提高突发事件的处理效率；
智能催缴：收取逾期未缴费用，如未缴费住户门口指纹锁将自动锁死，限制进入；
物业管理处三项（人脸采集、指纹采集、身份证）信息核验登记，自动识别证件真伪更安全；
敏感人员识别报警、黑名单设置、非法开门报警、记录上传并联动摄像头抓拍取证。提高安全性，降低安防风险。
智慧租房管理平台拥有丰富的功能与服务内容；提升客户粘性与服务质量。
应用互联网技术优化租房流程，提升效率，节约运营成本及开发维护成本。
建立租房运营管理、财务管理闭环，辅以方便快捷的云缴费通道，保障房屋租金收缴对账准确及时。
软硬件一体化智能管控，防转租，保安全；远程抄表，节省人力、提高效率。
智慧租房管理平台形成租房人口大数据，为人口管理、就业保障、社会治安等政府综合治理需求提供有价值的数据支撑。
瑞铭公租房管理系统功能介绍
和住房保障管理系统进行无缝对接，对实物配租之后的房源提供一体化的租金及物业服务管理。
整合小区物业管理功能和保障性住房租金管理功能。
对以市县为单位建设的所有保障性住房小区实行统一的项目及楼盘表管理，严格权限各小区物业及收费管理权限。
支持保障户类别发生变化调整，支持相关住户收费费用调整，支持租金补贴和实物配租的切换。
形成各类支持管理的统计汇总报表。
房屋空置检测系统能够通过住户的门禁记录判断住户房屋是否空置。
比如，检测到某一户15天内门禁次数小于2次，那么系统会向物业中心发起房屋空置预警，物业人员需进行排查。
(时间和次数可以设置)
转租/转借智能检测
系统能够通过住户的门禁记录判断住户是否有转租/转借行为。
比如，检测到某一户30天内业主的门禁次数小于2次，临时住户的门禁次数大于10次，那么系统会向物业中心发起
转租/转借预警，物业人员需进行排查。(时间和次数可以设置)
陌生人管理
1.有陌生人出入小区各出入口(围墙门、单元门)，人脸枪机能够自动抓拍、记录。
2.系统检测到某个陌生人短时间内经常出现时(如7天内记录超过3次，时间次数可设置)，会自动向物业中心发起预警。
3.物业人员查看预警记录时，可以将陌生人设为关注。
4.系统再次检测到被关注的陌生人时，自动向物业中心报警。
敏感人员识别
1.系统能够从第三方(如公安)获取敏感人员资料。
2.当敏感人员出入小区各出入口时，人脸枪机会抓拍并识别。
3.识别出来是敏感人员后，向物业中心报警，同时自动向第三方推送信息。
房租催缴
1.物业可以在管理软件提前设置缴费通知内容。
2.系统检测到住户欠费时，能够自动发布催缴通知到各个出入口主机和欠费住户的住家分机。
3.欠费住户出入刷脸时，可以看到欠费提醒。同时，欠费住户可以在住家分机上看到欠费通知。
4.若住户迟迟不缴清费用(比如欠费7天，时间可设置)，系统会自动限制住户的门禁权限，以此限迫使其缴交费用。
1.系统能够从第三方(如公安)获取敏感人员资料。
2.当敏感人员出入小区各出入口时，人脸枪机会抓拍并识别。
3.识别出来是敏感人员后，向物业中心报警，同时自动向第三方推送信息。
房租催缴
1.物业可以在管理软件提前设置缴费通知内容。
2.系统检测到住户欠费时，能够自动发布催缴通知到各个出入口主机和欠费住户的住家分机。
3.欠费住户出入刷脸时，可以看到欠费提醒。同时，欠费住户可以在住家分机上看到欠费通知。
4.若住户迟迟不缴清费用(比如欠费7天，时间可设置)，系统会自动限制住户的门禁权限，以此限迫使其缴交费用。