专业系统
楼宇资产管理系统_空间管理与智能化管理一体化
· 2020-04-18 · 玖佰瑞铭资产管理系统，提供楼宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物业管理、收付款、统计分析、资产评估、权限管理等基础功能，解决的是目前商业地产行业管理存在的出错率高、效率低下、绩效反馈滞后、预警机制缺失、数据流失以及资产状况不清晰等问题。...
详细信息
瑞铭资产管理系统优势
瑞铭资产管理系统，由招商、运营、工程、物业、财务等功能模块构成，全面的租约规则、极致的用户体验、直观的平面看板、灵活的后台设置，并整合电子签章、电子发票、支付工具、在线合同模板、邮箱/短信平台、财务标准接口、企业信息采集等提效工具，提供楼宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物业管理、收付款、统计分析、资产评估、权限管理等基础功能，同时可帮助业主查看楼宇剖面、任意组合楼宇信息、一键发布房源、自动生成合同，以及全维度报表导出、智能付租提醒、合同到期提醒、大数据分析企业状况、预测租金、把握现金流等功能，解决的是目前商业地产行业管理存在的出错率高、效率低下、绩效反馈滞后、预警机制缺失、数据流失以及资产状况不清晰等问题。从而较好地提升楼宇业主方的管理能力和运营能力，满足资产持有者、资产运营团队和工程物业团队高效运营管理的诉求。
智慧楼宇资产管理面临的问题
流程管理
数字化管理弱：传统物业信息化程度低，通过多报表进行空间管理、租户管理，数据缺乏直观性、时效性，无法进行系统性分析及管理。
房源空置率高：随着写字楼市场的供需关系变化，写字楼空置率飙高，传统房源披露渠道推广不精准，转化率低。
长尾收益不足：传统物业仅以空间单位租金支撑土地坪效，无法通过租售场景向其他服务延伸，长尾收益不足。
设备管理
传统的楼宇管理，物业通过空间资产管理软件，单纯实现后端房源信息管理；物业再通过另一个个楼宇智能化设备管理软件管理闸机，门禁，派梯，停车，各个系统之间相互独立，信息不互通，形成一个个信息孤岛。
楼宇资产管理系统Aiot应用
解决楼宇管理软件之间相互独立信息不互通，实现智慧楼宇基础设施统一管理，一个平台管理写字楼空间资产、楼宇智能化设备门禁闸机等，通过APP/微信小程序实现访客通行，同时在APP/小程序上展示租售信息，形成里外上下宣传与管理闭环。
企业管理系统：企业访客邀约、授权、访客管理更轻松，访客查询更便捷服务智能化，打造流畅来访体验，提升企业形象。
物业管理系统：对整栋楼宇进行公司和人员的管控，设定通行模式，可查询各类授权、进出记录、人员统计等
APP/小程序/运营平台：楼内个人、企业使用前端，通行服务、访客服务、物业管理服务、空间租赁信息、企业服务信息统一呈现。
楼宇全场景通行联动，提供多种硬件设备升级、改造支持，楼宇通行动线全链接，实现多场景互联互通，无感通行，通行数据实时可查，多种授权模式，提高安全管控。
智能访客管理
通过多端联动的模式为访客管理提升效率，建立以用户体验为核心的访客通行系统和访客数据管理中心，集成人脸识别访客机、人脸识别闸机、前台一体机等设备
访客机、二维码识别通行：将门禁、道闸联动，构建集安全性和便捷性为一体的通道管理系统。
人脸识别通行：将门禁、道闸联动，构建集安全性和便捷性为一体的通道管理系统
智能梯控：电梯自动派梯，通过联动道闸、访客机数据，实现自动配梯，同时可以管理楼层通行权限，精准至每一楼层。
楼宇资产管理系统核心功能
租控管理
租控可视化： 以剖面图形式直观展示所有房源状态，用户可以自定义设定房源状态，如空置、已下订、洽谈中、已租、限制房源、样板房等
房源状态实时更新： 房源状态变更更实时、自动提醒各租赁顾问，避免信息不对称
辅助定价： 对于每套房源的价格调整，系统会自动计算并展示层均价、楼均价、项目均价，确保整体项目均价控制在区间范围内
客户管理
客户数据库： 建立统一管理的客户信息数据库，防止出现因各种原因可能发生的客户信息流失
客户画像： 招商顾问从接触客户到客户状态转变的过程中，通过系统录入各个阶段的客户状态信息，由系统生成客户画像，从多个维度对客户的跟进情况进行展示
客户信息存档： 客户的全阶段跟进数据将作为记录存档，可随时进行记录溯源，方便招商团队管理理者实时了了解招商运营的状态，便于及时调整招商策略
团队管理理
权限分级： 系统具备分级功能，高权限的招商管理理者可根据顾问的职级不同对其进行相应的权限设定，顾问根据自身权限可以查看权限所属的客户信息并做相应操作
团队绩效管理： 系统将根据全体招商顾问的工作状态，以时间为单位进行排行统计。管理者可以依据排行以及顾问的客户跟进记录，对顾问的工作进行全方位的把控
楼宇空间资产管理后台
空间资产管理数字化，租赁信息可视、可控、可管、全面、直观、实时进行楼宇空间管理，展示空间租售情况，从楼层管理、单元租售信息管理、合同管理等多维度进行数字化管理。
流程数据化
数据自检项目热度，指导策略优化：房源图片、用户画像、渠道效能。
APP/小程序端与物业空间管理后台系统自动联动，空置办公空间、活动场地信息自动挂网显示，APP/小程序同时又是流量入口，提高租赁信息曝光精准度，有效提升转化，提升租售效率。
瑞铭智慧楼宇资产管理系统应用场景
瑞铭资产管理系统，由招商、运营、工程、物业、财务等功能模块构成，全面的租约规则、极致的用户体验、直观的平面看板、灵活的后台设置，并整合电子签章、电子发票、支付工具、在线合同模板、邮箱/短信平台、财务标准接口、企业信息采集等提效工具，提供楼宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物业管理、收付款、统计分析、资产评估、权限管理等基础功能，同时可帮助业主查看楼宇剖面、任意组合楼宇信息、一键发布房源、自动生成合同，以及全维度报表导出、智能付租提醒、合同到期提醒、大数据分析企业状况、预测租金、把握现金流等功能，解决的是目前商业地产行业管理存在的出错率高、效率低下、绩效反馈滞后、预警机制缺失、数据流失以及资产状况不清晰等问题。从而较好地提升楼宇业主方的管理能力和运营能力，满足资产持有者、资产运营团队和工程物业团队高效运营管理的诉求。
流程管理
数字化管理弱：传统物业信息化程度低，通过多报表进行空间管理、租户管理，数据缺乏直观性、时效性，无法进行系统性分析及管理。
房源空置率高：随着写字楼市场的供需关系变化，写字楼空置率飙高，传统房源披露渠道推广不精准，转化率低。
长尾收益不足：传统物业仅以空间单位租金支撑土地坪效，无法通过租售场景向其他服务延伸，长尾收益不足。
设备管理
传统的楼宇管理，物业通过空间资产管理软件，单纯实现后端房源信息管理；物业再通过另一个个楼宇智能化设备管理软件管理闸机，门禁，派梯，停车，各个系统之间相互独立，信息不互通，形成一个个信息孤岛。
楼宇资产管理系统Aiot应用
解决楼宇管理软件之间相互独立信息不互通，实现智慧楼宇基础设施统一管理，一个平台管理写字楼空间资产、楼宇智能化设备门禁闸机等，通过APP/微信小程序实现访客通行，同时在APP/小程序上展示租售信息，形成里外上下宣传与管理闭环。
企业管理系统：企业访客邀约、授权、访客管理更轻松，访客查询更便捷服务智能化，打造流畅来访体验，提升企业形象。
物业管理系统：对整栋楼宇进行公司和人员的管控，设定通行模式，可查询各类授权、进出记录、人员统计等
APP/小程序/运营平台：楼内个人、企业使用前端，通行服务、访客服务、物业管理服务、空间租赁信息、企业服务信息统一呈现。
智能访客管理
通过多端联动的模式为访客管理提升效率，建立以用户体验为核心的访客通行系统和访客数据管理中心，集成人脸识别访客机、人脸识别闸机、前台一体机等设备
访客机、二维码识别通行：将门禁、道闸联动，构建集安全性和便捷性为一体的通道管理系统。
人脸识别通行：将门禁、道闸联动，构建集安全性和便捷性为一体的通道管理系统
智能梯控：电梯自动派梯，通过联动道闸、访客机数据，实现自动配梯，同时可以管理楼层通行权限，精准至每一楼层。
楼宇资产管理系统核心功能
租控管理
租控可视化： 以剖面图形式直观展示所有房源状态，用户可以自定义设定房源状态，如空置、已下订、洽谈中、已租、限制房源、样板房等
房源状态实时更新： 房源状态变更更实时、自动提醒各租赁顾问，避免信息不对称
辅助定价： 对于每套房源的价格调整，系统会自动计算并展示层均价、楼均价、项目均价，确保整体项目均价控制在区间范围内
客户管理
客户数据库： 建立统一管理的客户信息数据库，防止出现因各种原因可能发生的客户信息流失
客户画像： 招商顾问从接触客户到客户状态转变的过程中，通过系统录入各个阶段的客户状态信息，由系统生成客户画像，从多个维度对客户的跟进情况进行展示
客户信息存档： 客户的全阶段跟进数据将作为记录存档，可随时进行记录溯源，方便招商团队管理理者实时了了解招商运营的状态，便于及时调整招商策略
团队管理理
权限分级： 系统具备分级功能，高权限的招商管理理者可根据顾问的职级不同对其进行相应的权限设定，顾问根据自身权限可以查看权限所属的客户信息并做相应操作
团队绩效管理： 系统将根据全体招商顾问的工作状态，以时间为单位进行排行统计。管理者可以依据排行以及顾问的客户跟进记录，对顾问的工作进行全方位的把控
楼宇空间资产管理后台
空间资产管理数字化，租赁信息可视、可控、可管、全面、直观、实时进行楼宇空间管理，展示空间租售情况，从楼层管理、单元租售信息管理、合同管理等多维度进行数字化管理。
数据自检项目热度，指导策略优化：房源图片、用户画像、渠道效能。
APP/小程序端与物业空间管理后台系统自动联动，空置办公空间、活动场地信息自动挂网显示，APP/小程序同时又是流量入口，提高租赁信息曝光精准度，有效提升转化，提升租售效率。
瑞铭智慧楼宇资产管理系统应用场景