BIM资产管理
· 2021-05-14 · 马华 BIM运维平台3D组态是基于Unity3D引擎上进行实现，提高真实可视化程度，真实在线现场环境和监测数据，提高办公效率，用户直接在平台中通过拖曳方式进行模型组态工作。用户可以在图形库中将已轻量化的模型直接拖拽到场景中进行布局使用，在场景中可以实现对BIM模型做360度旋转、放大缩小和平移,系统提供3D图形库，3D图形库中的模型可直接在图形库中将模型拖拽到场景中使用。
模型目录管理：管理员按照系统-设备类型进行分类管理，包括电梯系统模型、给排水系统模型、空调模型、冷热源模型、摄像机模型、广播模型、灯光模型、停车场模型、常见的设施模型等。
1：数字资产管理
BIM有望成为未来建筑资产行业的一个重要因素。它可以帮助用户在构建的资产生命周期的所有阶段，集成设计、工程、施工维护和退役信息，构建一个资产项目的单一“富”模型。因此，BIM技术使3D构建资产模型能够超越设计阶段，进入构建资产的构建和维护阶段，并将三维模型移动到4D仿真中。
BIM运维平台资产定位系统有源RFID或无源RFID组成，通过路由器或感应门对设备进行定位，定位器能够及时、准确的给平台发送位置信息，使管理人员能够随时在BIM运维平台上掌握资产的分布状况和他们的运动轨迹，以便更加合理的调度管理。
2：图纸文档管理
BIM运维平台基于BIM的数字化对大楼进行统一的文档及图纸管理，BIM模型在建造与施工中发挥了巨大价值，可自动完成建筑物构件的预制，可与三维扫描技术结合应用进行模拟施工，有助于快速准确判断设计的可实施性，在运维阶段，最大的发挥BIM模型价值是软件的重要功能：
（1）施工前期的深化协调管理：在正式施工前（如有特殊要求的分部分项工程），需要根据设计图纸（模型）进行二次深化，包括确定深化的范围、部位、涉及的工种（单位）等，制定明确的二次深化设计方案和计划，经相关单位审核确认后方可施工。比如二次机电深化与室内装修的协调、采购和安装的配合、一次设计（原设计）整体系统与局部冲突矛盾的协调、重点部位管线系统等交叉系统的协调。
（2）施工过程的多维管控：利用虚拟设计施工（VDC），通过减少误差和疏忽、促进项目协调来大幅削减项目时间和成本，提升项目范围沟通效率，提高工地安全性，实现变更最小化。虚拟设计施工可以实现设计可施工性的快速准确验证，通过与三维激光扫描技术结合的“模模叠合、4D模拟”形式，可以实时了解现场实际情况，并可将现场情况与设计模型比对，从而检查是否按图施工，或者设计模型存在哪些问题，可实现动态管控并及时纠偏。
BIM运维平台中可以查看大厦的建筑、结构、机电等专业竣工及变更图纸和竣工档案、承接查验档案、运维档案各类资料进行汇总，操作者可以批量编辑、下载和上传，对设备的操作手册与BIM模型中的设备相关联，管理员通过平台可以将设备运维过程中产生的相关文档资料进行有效管理。
模型目录管理：管理员按照系统-设备类型进行分类管理，包括电梯系统模型、给排水系统模型、空调模型、冷热源模型、摄像机模型、广播模型、灯光模型、停车场模型、常见的设施模型等。
1：数字资产管理
BIM有望成为未来建筑资产行业的一个重要因素。它可以帮助用户在构建的资产生命周期的所有阶段，集成设计、工程、施工维护和退役信息，构建一个资产项目的单一“富”模型。因此，BIM技术使3D构建资产模型能够超越设计阶段，进入构建资产的构建和维护阶段，并将三维模型移动到4D仿真中。
BIM运维平台资产定位系统有源RFID或无源RFID组成，通过路由器或感应门对设备进行定位，定位器能够及时、准确的给平台发送位置信息，使管理人员能够随时在BIM运维平台上掌握资产的分布状况和他们的运动轨迹，以便更加合理的调度管理。
2：图纸文档管理
BIM运维平台基于BIM的数字化对大楼进行统一的文档及图纸管理，BIM模型在建造与施工中发挥了巨大价值，可自动完成建筑物构件的预制，可与三维扫描技术结合应用进行模拟施工，有助于快速准确判断设计的可实施性，在运维阶段，最大的发挥BIM模型价值是软件的重要功能：
（1）施工前期的深化协调管理：在正式施工前（如有特殊要求的分部分项工程），需要根据设计图纸（模型）进行二次深化，包括确定深化的范围、部位、涉及的工种（单位）等，制定明确的二次深化设计方案和计划，经相关单位审核确认后方可施工。比如二次机电深化与室内装修的协调、采购和安装的配合、一次设计（原设计）整体系统与局部冲突矛盾的协调、重点部位管线系统等交叉系统的协调。
（2）施工过程的多维管控：利用虚拟设计施工（VDC），通过减少误差和疏忽、促进项目协调来大幅削减项目时间和成本，提升项目范围沟通效率，提高工地安全性，实现变更最小化。虚拟设计施工可以实现设计可施工性的快速准确验证，通过与三维激光扫描技术结合的“模模叠合、4D模拟”形式，可以实时了解现场实际情况，并可将现场情况与设计模型比对，从而检查是否按图施工，或者设计模型存在哪些问题，可实现动态管控并及时纠偏。
BIM运维平台中可以查看大厦的建筑、结构、机电等专业竣工及变更图纸和竣工档案、承接查验档案、运维档案各类资料进行汇总，操作者可以批量编辑、下载和上传，对设备的操作手册与BIM模型中的设备相关联，管理员通过平台可以将设备运维过程中产生的相关文档资料进行有效管理。
