智能楼宇系统包含视频监控系统、报警系统、出入口控制系统、门禁系统等多个子系统组成等，围绕以业务为中心智能楼宇集成应用分析如下：如采用门禁系统管理人员出入，视频监控系统监视安防事件，停车场系统管理车辆出入，报警系统探测报警事件，巡更系统管理巡更业务。以业务为中心的建设管理模式会随着业务的增加而导致系统众多，管理复杂，效率低下。

      随着我国新型城镇化建设的深入推进，打造以不断提高住户工作效率、降低使用成本、提升建筑适用性的绿色环保智能化建筑已升级成为中国房地产企业的未来战略。建筑智能化集合了施工监控、健康监测、建筑设备联动等技术综合于一体，实现了对建筑工程从建设到使用全方位实时数据采集、监视反馈并能有效地管理及自动化控制。

      智能建筑具有复杂的管控系统，能够对整个建筑结构、室内环境、配套系统能耗情况等进行监控和分析，实现对建筑内外信息的感知、连接、分析和控制。智能系统是在计算机技术和机械自动化技术高度发展的基础上开发出来的，与传统建筑相比，多了类似生命体的感知能力和人类的社会能力，在人类不干预的情况下自主运行，并主动收集信息，提供相关数据，为人们所使用。现阶段智能建筑正在向智慧化的方向发展，让建筑不仅具有综合分析和整体调节的功能，而且能够通过自我感知和学习产生判断能力。
 

瑞铭智能楼宇解决方案

      在智能楼宇平时机电设备运行时，现场有上百台的设备需要同时开启、关闭、温度调整的情况非常频繁，物业管理人员可以通过用户服务器提供的管理程序和界面，通过配置模式按键改变系统的运行模式。平台将模式转变命令发送给各个子系统控制，子系统服务器预先存有各种运行模式的自动执行程序，从而实现各种模式下各个子系统的自动运行。降低人工操作的频次，提高工作效率。同时减少了物业人员对子系统的依赖。
 

智能楼宇设备自动运维功能

基础功能：项目信息管理、设备位置管理、物料管理、角色权限
服务台：客户报修、报修处理、报表功能
      多渠道受理，All in One处理，实现对客户报修全流程闭环管理和内部工作人员与物料工器具的指挥调度职能。
资产管理：资产台账、设备信息查询、设备信息更新、报表功能
      实现设备设施资产的标准化、全生命周期的动态信息管理
CM&PM：公共维修管理、维修标准管理、保养管理、巡检管理、抄表管理、报表功能
      CM：纠正性维修管理；PM：预防性维修。
人员管理：人员台账、排班表、人员绩效报表
      通过对人员、组织的基础信息维护和排班管理，实现人员与每个任务数据关联，支撑基于真实数据的人员或组织绩效管理。
专业知识库：构建知识体系、预置标准知识库
      设备基础信息分类维护，设备操作手册、故障代码、保养手册、巡检手册基础信息维护，可关联到CM和PM工单中推送到手机上。

自动运维一站式服务

多渠道受理方便用户，集中式call center全流程跟踪服务过程，移动工单提升效率。
 

自动运维巡检、保养

巡检/保养：标准管理、计划管理、执行监控、统计分析
 

管理策略 依据目标，制定策略，匹配标准

设备档案：
      关键核心设备：建立设备档案，定期点检，制定维护标准，预防性维护，预测性维护，故障响应，应急预案
      重要设备：建立设备档案，定期点检，制定维护标准，预防性维护，故障响应
      一般设备：建立设备档案，响应性维修，以修代养

设备巡检
      支持设置巡检点、巡检标准、巡检计划；
      巡检任务自动生成并可自动派单；
      巡检标准随任务推送到移动端；
      可现场反馈异常和报修，支持二维码、NFC芯片、拍照；
      二维码版本管理可监控二维码拍照留存造假；
      支持漏检等完成情况监控管理。

绩效考核，提高人员积极性
 

智能楼宇-建筑智能化数据分析系统优势

      通过瑞铭智慧楼宇-建筑智能化数据分析平台，使建筑智能化系统进行24小时全面监控，让管理人员的工作效率提升，降低工作压力，保证工作精度达到更高标准，同时对考勤数据记录有效进行全面监管，让工作流程变得更简单，工作的过程会更加细化，每个细节都能达到更好的管理标准，出现任何问题都能直接进行全面解决，有效解决传统楼宇智能化系统数据独立，信息孤岛；界面不一，操作复杂；维护成本高，维护困难；标准缺失，兼容空难；与其他业务系统融合困难等问题，实现系统统一性；提升运维效率；改进操作体验；丰富联动策略；人工智能技术；深度学习技术，提升楼宇管理安全性。让建筑楼宇更加智慧，运维更加人性化，用数据驱动决策，让人在生活和工作中得到更好的体验。想了解更多相关信息，请咨询瑞铭安普专业工程师，为您制定专属解决方案！