随着物联网、互联网、人工智能的发展，新技术不断向生活的各个细节探索。走在科技前沿的产品不再只是冷科技，而是看得见摸得着的产品，这些产品进入社区生活，正在重新定义“安全”和“便利”，为生活提供更多可能。当生活以一种可控的姿态出现时，无疑是舒适优质的。

社区智能化升级改造，应该是包括了一切与社区相关的智能设备以及智能化服务软件系统。从整体来说，是一个综合管理的平台，立足细节，则涉及到停车、道闸、门禁、对讲、安防、供配电、给排水、暖通空调、梯控、园林喷灌等各个方面。

一、智能门禁

目前市场上的门禁产品发展已比较成熟，安全性、稳定性、集成性和扩展性成为主要发展方向。随着人工智能、物联网、云计算等技术的发展，为门禁市场带来融合发展的契机。门禁已经不只是开锁方式的升级，而是一套完整的出入管理系统。

 

开锁方式的升级改变

指纹：生物统计学表明，指纹具有很高的唯一性，人之间出现相同指纹的概率很低，因止安全性较高，但仍存在被仿制的风险。所以，出现了具有活体指纹采集功能的产品，主要是增加对温度，弹性、微血管的探测来确认采集指坟的真实性。

掌纹：利用掌纹的纹线特征、点特征、纹理特征、几何特征完全可以确定一个人的身份。

虹膜：是一种生物特征识别方式。通过对比虹膜图像特征之间的相似性来确定人们的身份并确定是否开启门锁。可靠性高，但是造价高，很难大范围推广。

人脸识别：已成为目前人工智能以及模式识别的焦点，准确度很高。并且为解决用一张照片打开门禁的问题，已经实现了技术的升级。

手机软件APP：通过手机端控制开锁。但是这种模式因为要连接互联网，被指出存在安全隐患。

其他还有门禁卡、智能手环、蓝牙开锁、虚位密码、二维码等，开锁方式很多，开锁方式在安全性方面有很多深度创新。

　门禁带来的盈利创新

如果只是开锁方式改变，门禁系统很容易陷入同质化竞争的问题中，也难以形成一个统一的标准，在盈利方面留有的空地比较狭隘。

将视角放到整个系统当中，打通各方合作的通道，科技企业与传统的地产物业之间挖掘深度合作，才是未来的发展方向。比如将门禁纳入整个社区的安全网，与物业运营成为一个整体，这个时候，就可以在门禁系统投放一些广告，不但给门禁做一个小小的装饰，也能成为盈利点。这样的创新盈利模式，也会是未来运营整个智慧社区的方向。

二、智能安防

围墙上放玻璃，安装电网，日夜巡逻……安防从古至今都是备受关注的问题。安全问题，是横亘在一切舒适与美好之前的大问题。

技术的发展，正在逐步淘汰那些古早的方式，楼宇对讲、人脸识别、安防机器人等，即将在打造智能安防方向大显身手。智能安防方向的技术已经日臻成熟，一些高档社区已经开始投入使用。

 

下面就楼宇对讲、人脸识别、安防机器人三个方面做一点介绍。

智能对讲：作为住户居家生活中的第一道安全防线，楼宇对讲系统已逐渐成为很多小区必不可少的公共设施之一，在打造智能社区中是重要的组成部分。担负着保证社区安全、保护家庭安全的重要责任。在可预见的未来，楼宇对讲将向着彩色可视、全数字化、与智能家居结合、互联网+的方向发展。

数字化楼宇对讲的传输距离不受地域限制，传输的音视频、控制等信号效果远远优于传统总线方式，可实现家庭报警、家电控制、远程监控、社区服务等多种功能集成，而且安装调试方便，有利于缩短工程周期，节省工程开支。

人脸识别：以前的监控是带着满腹疑问：你是谁？现在的监控，则是能自主判断出你是谁，这三个字已经不再是未解之谜，而是一手资料。社区里密布的监控设备，可以做到360°无死角监控，从而让这“一手资料”变得非常丰富。从“看”到“用”的改变，直接使住户的安全保障迈上了另一个台阶。相信在不久的将来人工智能技术将会取代众多传统的安防技术，而整个安防行业的发展已经到了比拼核心技术的关键节点。 

安防机器人：安防机器人是一个新东西，它不只有巡逻警戒的功能，还可以进行清扫作业、垃圾分类。它可以根据设定好的巡逻路线进行自主巡逻，可实现24小时360度无死角实时监控。它带有多角度摄像头，具备完善的避障功能，对整个安防系统是个很好的补充作用，还能更大地保障安保人员的安全。

　参与企业如何盈利：

这几年，许多物业地产公司在寻求转型升级，从对立到合作，从管理到服务，角色发生了改变。物业对如何更好地服务居民，有着迫切的诉求，智能安防是一整套解决这个问题的方法。与物业公司合作，是盈利的一个方向。但是，如何落地，将是一个难点问题。新事物的出现必然经历一番曲折，不断地挖掘用户需求，对产品进行升级，是企业必然要做的工作。在未来，智能安防将与整个城市的安防系统联系在一起，通过大数据、AI等技术手段，实现数据共享，打造智慧城市。

三、智能停车

解决停车难，是城市级的智慧交通的大问题，背后藏着一系列的难题。比如车位供给总体不足、找车位时间成本高、收费等待漫长，几乎是每个有车一族的痛点。

智能停车为“解锁”这些难题，提出了好的方案。这几年，智能停车已经有了一轮大发展，车位锁技术创新、车牌识别和智能道闸、无人自动停车场等，多地投入使用，为改善停车问题取得了不错的成绩。

 

车位锁技术：每个人或许都遇到这样的场景，下班回家，疲累地想快速躺到沙发上时，却找不到停车位。或者有固定停车位，却要经历一番下车、开锁、再上车的复杂过程。省略掉这个过程，才是停车入位好的打开方式。

智能车位锁：通过蓝牙控制车锁升降，车锁升起，车辆无法进入停车位，车锁降下，对应车辆驶入。

地磁传感器：地磁传感器是地面诱导系统的前端感应装置，当车辆进入停车位时，切割磁感线会引起磁场的变化，准确锁定车辆的停留、离开时间。

由于社区中的停车位主要分为私家车位和物业持有的车位两种。对于业主来说，智能车位锁能够很好地防止别的车辆占用私人车位，并且能够便捷地开关车位锁，免除手动去开车位锁的麻烦；而物业管理的车位则可以安装上智能车位锁之后方便地「分时」或包月租给用户同时使用智能后台进行收费、管理。

车牌识别和智能道闸：上半年我国汽车销量一千多万，停车位却没有多少改善，停车难一直是有车一族的心头恨。助力智慧停车，具体到停车位上使用的包括智能车位锁技术和地磁传感技术；在车辆管理方面则是优化停车效率，识别车辆信息，控制车辆的出入，还将对进出车辆进行管理，协助住户快速停车找车。

通过建立智能监控卡口，预先采集业主车牌和车脸信息，在出入口系统使用高效车辆识别联动闸机放行，同时访客来访信息可被推送到被访者的可视对讲室内机，实现了人、车、卡口间交互，改变以往单一的停车识别方式。更可接入社会治安系统，便于治安防控稽查，更重要的是提高了打击涉车不法行为精确度和及时性，更好地维护社会稳定。

社区的智能化建设，在技术发展的今天，已经成为一个刚需，是解决许多民生问题的新的途径。所有本文列出的产品，都只能算是智慧社区建设的一个分支、一个小小的点。将点连成线、绘成面，才是真正的大问题、大智慧。